2月23日，国家统计局发布的数据显示，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，1月份商品住宅销售价格出现边际改善迹象，70城新房、二手房价格环比上涨的城市数量均现小幅增多局面，且70城总体环比跌幅亦有所收窄，当前市场价格呈现一定的“慢修复”特征。
商品住宅销售价格环比降幅整体收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。
值得关注的是，房价环比下降城市较上月减少。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。
商品住宅销售价格同比整体延续降势
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
另外，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。
上海新房领涨 昆明、三亚二手房环比上涨
新房方面，关荣雪谈到，新房价格环比稳中有升的城市以二线城市居多。上海环比上涨0.4%领跑70城。截至本月，上海新房价格已连续19个月保持上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新房价格亦现上行局面。此外，北京、长沙、杭州等热点一二线城市新房价格虽然单月环比回落，但同比仍然保持较为显著的增长态势。
二手房方面，70个大中城市中，昆明、三亚成为本月二手房价格环比唯二上涨的城市，涨幅分别为0.3%、0.2%。专家认为，二者作为典型的旅游热门城市，在开年度假热情上涨的带动下，二手房价格具备一定的上涨动力。
易居研究院研究总监严跃进表示，受多种因素影响，去年二手房房源挂牌量激增，导致二手房“消化系统”出现一定问题。随着时间推移、政策效应释放，二手房市场堵点正在慢慢打通。预计今年二手房价格将开始趋稳，有助于提振市场信心。